ที่ระดับความสูง 954 เมตร,โคลาออร์บินโผล่ออกมาเป็นปลายทางอสังหาริมทรัพย์ภูเขาชั้นนำขอ เมืองภูเขาที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วนี้มีการเข้าถึงโดยตรงถึง 45 กม.ของลานสกีและ 25 กม.ของเส้นทางข้ามประเทศมีตัวเลือกคุณสมบัติตั้งแต่€1,200 ถึง 33,000 ต่อตารางเมตรนำเสนอโอกาสที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อและนักลงทุนที่กำลังมองหาอัตราผลตอบแทนค่าเช่าประจำปี 6-12%
1. อพาร์ทเมนท์ใจกลางเมือง:ชีวิตในเมืองระดับพรีเมี่ยมในศูนย์กลางภูเขาของมอนเตเนโกร
ใจกลางเมืองโคลาเออร์บินได้กลายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความซับซ้อนที่มีค่าทรัพย์สินชื่นชม 15-20%เป็นประจำทุกปีตั้งแต่ปี 2020 การพัฒนาสมัยใหม่รวมเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมกับสถาปัตยกรรมแบบดั้งเดิมมอนเตเนโก,การสร้างพื้นที่ใช้สอยที่ไม่ซ้ำกันเริ่มต้นจาก€120,000 สำหรับสตูดิโอพรีเมี่ยม. อัตราการเข้าพักสูงสุดที่ 95%ในช่วงเดือนธันวาคมถึงเดือนมีนาคมฤดูกาลสกี,มีอัตราค่าเช่ารายวันตั้งแต่ 880 ถึง 2250,ทำให้มันน่าสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อการลงทุน.
1.1. พื้นที่ใช้สอยร่วมสมัย:การออกแบบที่ชาญฉลาดตรงกับความหรูหราของภูเขา
รงแรมแห่งนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไว้ให้บริการเพื่อสร้างความสำราญใจให้แก่ผู้ สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการจากโรงแรมฮอลิเดย์อินน์เอ็กซ์เพลสรับประกันได้ว่าจะส ค่าเฉลี่ย 65 เมตร2 อพาร์ทเมนท์สองห้องนอนรวมถึงพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพสามกระจกหน้ กฎระเบียบการพัฒนาอาณัติว่า 40%ของแต่ละสถานที่ให้บริการรวมถึงพื้นที่ใช้สอยกลางแจ้งส่งผลให้ระเบียงและระเบียงกว้างขวางบางถึง 25 เมตร2 อาคารใหม่รวมเทคนิคการก่อสร้างทนแผ่นดินไหวที่สำคัญได้รับลักษณะทางธรณีวิทยาของม
1.2. โครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาเมือง
โคลาเออร์บินของ 445 ล้านโปรแกรมสมัยใหม่โครงสร้างพื้นฐาน(2023-2025)ได้ปฏิวัติการใช้ชีวิตใจกลางเ ระบบที่จอดรถใต้ดินใหม่ให้ 1.5 คันต่อพาร์ทเมนท์ที่อยู่ข้อจำกัดที่จอดรถก่อนหน้านี้ ความคุ้มครองอินเทอร์เน็ตใยแก้วนำแสงถึง 98%ของคุณสมบัติกลางส่งมอบความเร็วถึง 1 กิกะไบต์/วินาทีศูนย์การแพทย์ของเมืองพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกการบาดเจ็บกีฬาฤดูหนาวพิเศษดำเนินงาน 24/7 ในช่วงฤดูท่องเที่ยว ย่านกลางเชื่อมต่อกับลิฟต์สกีเค 7 ใหม่ผ่านบริการรถรับส่งโดยเฉพาะโดยมีระยะเวลาในการรับส่งต่ำกว่า 8 นาที
2. ชาเล่ต์ภูเขา:คุณสมบัติไฮแลนด์พิเศษ
ตลาดชาเล่ต์โคลาเออร์บินครอบคลุมโซนสามโซนที่แตกต่างกันแต่ละคนมีลักษณะการลงทุนที่ โซน(5-10 นาทีจากศูนย์)คำสั่งราคาพรีเมี่ยมของ 22,800-3,000/เมตร2 นำเสนอการเข้าถึงได้ทันทีเพื่อโครง โซนบี(10-15 นาที)ยอดการเข้าถึงด้วยความเป็นส่วนตัวราคาอยู่ที่ 22,000-2,500/เมตร2 โซนซี(15-20 นาที)ให้ความสันโดษสูงสุดที่มีราคาตั้งแต่€1,500-1,800/เมตร2 ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสำหรับชาเล่ต์ที่กำหนดเองเฉลี่ย 11,200/เมตร2 กับเส้นเสร็จสิ้นการ 8-12 เ
2.1. นวัตกรรมเชิงนิเวศในสถาปัตยกรรมภูเขา
รงแรมแห่งนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไว้ให้บริการเพื่อสร้างความสำราญใจให้แก่ผู้ ระบบทำความร้อนใต้พิภพมาตรฐานในการก่อสร้างใหม่ลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน 60%เ ต้นสนท้องถิ่นและหินวัสดุก่อสร้างที่มาจากป่าที่ยั่งยืนได้รับการรับรองภายใน 50 กม.ครองสร้าง เทคโนโลยีกระจกอัจฉริยะปรับให้เข้ากับความเข้มของแสงแดดรักษาอุณหภูมิในร่มที่เหมาะสมในขณะที่ลดการใช้พลังงานได้ถึง 35% คุณสมบัติมีระบบการเก็บเกี่ยวน้ำฝนและหลังคาสีเขียวสนับสนุนโครงการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมของภูมิภาค
2.2. ประโยชน์จากสถานที่ตั้งเชิงกลยุทธ์
การวางตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์ในโคลาเออร์บินส่งผลกระทบโดยตรงต่อศักยภาพในการลงทุน แปลงหันหน้าไปทางทิศใต้,ผู้บังคับบัญชาพรีเมี่ยม 15-20%,ให้แสงแดดที่ดีที่สุดและทัศนียภาพอันงดงาม ถนนทางเข้าที่เพิ่งเสร็จสมบูรณ์ 8 เอ็กซ์ช่วยลดเวลาในการเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติพอดกอรีตซาถึง 45 นาทีซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินตามทางเดินทางตอนใต้อย่างมีนัยสำคัญ การพัฒนาใกล้สถาบันการกีฬาภูเขาที่วางแผนไว้(เสร็จสิ้น 2025)กำลังประสบกับการแข็งค่าอย่างรวดเร็ว,กับนักลงทุนในช่วงต้นที่เห็นการเพิ่มขึ้นของมูลค่า 25%ภายใน 18 เดือน.
3. ข้อมูลเชิงลึกการลงทุนและการเปลี่ยนแปลงของตลาด
โกลเด้นวีซ่าโปรแกรมซึ่งต้อง investment 250000 การลงทุนทรัพย์สินสำหรับถิ่นที่อยู่(โปรแกรมถูกปิดในขณะนี้). ตลาดเห็นความต้องการที่แข็งแกร่งจากนักลงทุนในสหภาพยุโรปโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่ว อัตราผลตอบแทนการเช่าระยะสั้นถึง 8-12%ต่อปีสำหรับคุณสมบัติการจัดการที่ดีกับเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์บรรลุอัตราการเข้าพัก 85%ในช่วงฤดูหนาว การตัดสินใจล่าสุดของรัฐบาลที่จะจัดตั้งโรงเรียนนานาชาติได้จุดประกายดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้
เข้าถึงรายละเอียดการวิเคราะห์ตลาดรายชื่ออสังหาริมทรัพย์และการคาดการณ์การลงทุน ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของเราให้คำแนะนำที่ครอบคลุมเกี่ยวกับโคลาเออร์บินโ
