ที่ระดับความสูง 954 เมตร,โคลาเออร์บินโผล่ออกมาเป็นอสังหาริมทรัพย์ภูเขาชั้นนำของมอนเตเ จุดหมายปลายทางรวมศักยภาพการลงทุนกับผลประโยชน์ไลฟ์สไตล์ ภูเขานี้พัฒนาอย่างรวดเร็ว เมืองที่มีการเข้าถึงโดยตรง 45 กิโลเมตรจากลานสกีและ 25 กิโลเมตรของเส้นทางข้ามประเทศ ตัวเลือกตั้งแต่ 11,200 ถึง 33,000 ต่อตารางเมตรนำเสนอโอกาสที่น่าสนใจสำหรับทั้งสอง ผู้ซื้อไลฟ์สไตล์และนักลงทุนที่กำลังมองหาอัตราผลตอบแทนค่าเช่าประจำปี 6-12%
1. อพาร์ทเมนท์ใจกลางเมือง:ชีวิตในเมืองระดับพรีเมี่ยมในศูนย์กลางภูเขาของมอนเตเนโกร
ใจกลางเมืองโคลาเออร์บินได้กลายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความซับซ้อนที่มีค่าคุณสมบั ชื่นชม 15-20%เป็นประจำทุกปีตั้งแต่ปี 2020 การพัฒนาสมัยใหม่บูรณาการเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมกับ สถาปัตยกรรมแบบดั้งเดิมของมอนเตเนโกรสร้างพื้นที่ใช้สอยที่ไม่ซ้ำกันเริ่มต้นที่€120,000 สำหรับพรีเมี่ยม สตูดิโอ อัตราการเข้าพักของเขตกลางสูงสุดที่ 95%ในช่วงฤดูสกีธันวาคม-มีนาคมด้วย อัตราค่าเช่ารายวันตั้งแต่ 880 ถึง 2250,ทำให้มันน่าสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อการลงทุน.
1.1. พื้นที่ใช้สอยร่วมสมัย:การออกแบบที่ชาญฉลาดตรงกับความหรูหราของภูเขา
โรงแรมที่โดดเด่นในโคลาเออร์กินเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับการค้างแรมของคุณใน รือไม่ ห้องพรีเมี่ยมมีห้องครัวอิตาลีระบบทำความร้อนใต้พื้นและบ้านอัจฉริยะ ระบบอัตโนมัติ ค่าเฉลี่ย 65 เมตร2 พาร์ทเมนท์แบบสองห้องนอนรวมถึงประหยัดพลังงานสามกระจกหน้าต่าง, การบรรลุคะแนนข+พลังงาน กฎระเบียบการพัฒนาอาณัติว่า 40%ของแต่ละสถานที่ให้บริการรวมถึงกลางแจ้ง พื้นที่ใช้สอยส่งผลให้ระเบียงและระเบียงใจกว้างบางถึง 25 เมตร2 อาคารใหม่ รวมเทคนิคการก่อสร้างทนแผ่นดินไหวที่สำคัญได้รับทางธรณีวิทยาของมอนเตเนโก ลักษณะเฉพาะ
1.2. โครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาเมือง
โคลาเออร์บินของ 445 ล้านโปรแกรมสมัยใหม่โครงสร้างพื้นฐาน(2023-2025)ได้ปฏิวัติใจกลางเมือง มีชีวิตอยู่ ระบบที่จอดรถใต้ดินใหม่ให้ 1.5 คันต่อพาร์ทเมนท์ที่อยู่ก่อนหน้านี้ ข้อจำกัดที่จอดรถ ความคุ้มครองอินเทอร์เน็ตใยแก้วนำแสงถึง 98%ของคุณสมบัติกลางส่งมอบความเร็ว สูงสุด 1 กิกะไบต์/วินาทีศูนย์การแพทย์ของเมืองพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกการบาดเจ็บกีฬาฤดูหนาวพิเศษ, ดำเนินการ 24/7 ในช่วงฤดูท่องเที่ยว ย่านกลางเชื่อมต่อกับลิฟต์สกีเค 7 ใหม่ผ่านทางเฉพาะ บริการรถรับส่งและรถรับส่งภายใต้ 8 นาที
2. ชาเล่ต์ภูเขา:คุณสมบัติไฮแลนด์พิเศษ
ตลาดชาเล่ต์โคลาเออร์บินครอบคลุมโซนสามโซนที่แตกต่างกันแต่ละคนมีลักษณะการลงทุนที่ โซนเอ (5-10 นาทีจากศูนย์)คำสั่งราคาพรีเมี่ยมของ 22,800-3,000/เมตร2 นำเสนอการเข้าถึงได้ทันทีเพื่อเล่นสกี รงสร้างพื้นฐาน โซนบี(10-15 นาที)ยอดการเข้าถึงด้วยความเป็นส่วนตัวราคาอยู่ที่ 22,000-2,500/เมตร2 โซนซี(15-20 นาที)ให้ความสันโดษสูงสุดที่มีราคาตั้งแต่€1,500-1,800/เมตร2 การก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายสำหรับชาเล่ต์ที่กำหนดเองเฉลี่ย 11,200/เมตร2 กับระยะเวลาการเสร็จสิ้นของ 8-12 เดือน
2.1. นวัตกรรมเชิงนิเวศในสถาปัตยกรรมภูเขา
รงแรมแห่งนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไว้ให้บริการเพื่อสร้างความสำราญใจให้แก่ผู้ ความร้อนใต้พิภพ ระบบมาตรฐานในการก่อสร้างใหม่ลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานโดย 60%เมื่อเทียบกับวิธีก วัสดุก่อสร้างต้นสนและหินในท้องถิ่นที่มาจากป่าที่ยั่งยืนได้รับการรับรองภายใน 50 กม., ครองการสร้าง เทคโนโลยีกระจกอัจฉริยะปรับให้เข้ากับความเข้มของแสงแดดรักษาในร่มที่ดีที่สุด อุณหภูมิในขณะที่ลดการใช้พลังงาน 35% คุณสมบัติคุณสมบัติระบบการเก็บเกี่ยวน้ำฝน และหลังคาสีเขียวสนับสนุนโครงการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมของภูมิภาค
2.2. ประโยชน์จากสถานที่ตั้งเชิงกลยุทธ์
การวางตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์ในโคลาเออร์บินส่งผลกระทบโดยตรงต่อศักยภาพในการลงทุน แปลงทิศใต้หันหน้าไปทางผู้บังคับบัญชา พรีเมี่ยม 15-20%ให้แสงแดดที่ดีที่สุดและทัศนียภาพอันงดงามของภูเขาเจลาซิก้า ที่เพิ่งเปิดตัว ถนนเข้าออกที่เสร็จสมบูรณ์ 8 เส้นได้ลดเวลาในการเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติพอดกอรีตซาเหลือ 45 นาที, เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินอย่างมีนัยสำคัญตามทางเดินใต้ การพัฒนาใกล้ที่วางแผน ภูเขากีฬาสถาบันการศึกษา(เสร็จสิ้น 2025)กำลังประสบความชื่นชมอย่างรวดเร็วด้วยนักลงทุนในช่วงต้น เห็นมูลค่าเพิ่มขึ้น 25%ภายใน 18 เดือน
3. ข้อมูลเชิงลึกการลงทุนและการเปลี่ยนแปลงของตลาด
ประโยชน์ตลาดอสังหาริมทรัพย์โคลาเออร์บินจากโปรแกรมวีซ่าทองของมอนเตเนโกต้อง 2250000 การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย รมการผู้จัดการใหญ่บริษัทไทยพาณิชย์จำกัด(มหาชน) skสกียอดนิยม อัตราผลตอบแทนการเช่าระยะสั้นถึง 8-12%ต่อปีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจัดการอย่างดีด้วย เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ประสบความสำเร็จในการเข้าพัก 85%ในช่วงฤดูหนาว การตัดสินใจล่าสุดของรัฐบาล จัดตั้งโรงเรียนนานาชาติ(2025)ได้จุดประกายความสนใจเพิ่มขึ้นจากครอบครัวชาวต่างชาติ, ขับเคลื่อนความต้องการสำหรับหน่วยที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่
เข้าถึงรายละเอียดการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน ประมาณการ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของเราให้คำแนะนำที่ครอบคลุมเกี่ยวกับโคลาเออร์มีแนวโน้มมากที่สุด โอกาสในทรัพย์สินจากอพาร์ทเมนหรูเพื่อการพัฒนาที่ดิน
